PARHUS 1-6 | MANHEM NORRKÖPING
S . 2 E K S J Ö H U S
VÄLKOMMEN TILL MANHEM Välkommen till Manhem, ett naturnära boende tio minuter från Norrköping - och med promenadavstånd till Bråviken! Området ligger granne med Bråvikens Golfklubb med anrika Manheims säteri som klassisk restaurang. Ett par minuters bilresa från området ligger Norrköping airport som tar dig vidare ut i världen. Ett stycke bort ligger Marby där det finns både badplats och en liten småbåtshamn. Fyra kilometer söderut hittar du Skogsgläntans förskola, praktiskt beläget på vägen in till Norrköping där det sedan finns ett stort utbud av både skolor och förskolor. Med både E22:an, E4:an och flyplatsen nära till hands finns goda möjligheter för vardagspendling både uppåt och neråt i landet, såväl som ut i resten av världen. I Manhem planerar Eksjöhus att bygga sju parhus som äganderätt på fem rum och kök. Husen är rymliga med generösa sällskapsytor och välplanerade sovrum. En liten bit norrut ligger Djurön med sin vandringsled som tar dig genom vackra ekhagar, lummiga lövlundar, havsstrandängar och klippstränder. Det strategiska läget gör Manhem till ett perfekt boende för dig som vill ha lite av allt; naturens stillhet, ett rikt friluftsliv och stadens möjligheter. Kort sagt är livet i Manhem lite enklare – med en unik blandning av storstadspuls och natur. Varmt välkommen till Manhem! B R Å V I K E N S I N N E R S K Ä R G Å R D Manhem N O R R K Ö P I N G Bråvikens Golfklubb Norrköping Airport Skogsgläntans Förskola Marby Båtklubb Djurön E K S J Ö H U S S . 3
S . 4 E K S J Ö H U S
E K S J Ö H U S S . 5
S . 6 E K S J Ö H U S
FASAD - FRAMSIDA Husen är försedda med träfasader där stående och liggande panel kombineras för att skapa ett dynamiskt intryck. Fönstren har aluminiumbeklädd utsida vilket garanterar mindre underhåll. Takpannor i betong och alla hus har egen carport. Som ett extra förvaringsutrymme ingår ett förråd som ligger placerat i carportens bakre del. E K S J Ö H U S S . 7
Färgsättningen harmoniserar med naturen, den omkringliggande skogen och det vidsträckta vassområdet fångas upp i fasaderna där färgskalan går i grönt, brunt och havregult. Takutformningen påminner om vågorna på det närliggande havet. FASAD - BAKSIDA S . 8 E K S J Ö H U S
E K S J Ö H U S S . 9
Den öppna planlösningen på entréplanet binder samman köket och vardagsrummet på ett mycket bra sätt. Från vardagsrummet når du uteplatsen samt trädgården. På entréplanets 68,9 kvadratmetrar ryms ett badrum med plats för badkar. Här finns även en rejäl tvättstuga i anslutning till entrén. TT F KS U/M TM VP TT F KS U/M TM VP DM G DM G KÖK 23,5m² VARDAGSRUM 14,8m² FRD 2,9m² FRD 2,9m² KÖK 23,5m² VARDAGSRUM 14,8m² BAD 6,91m² BAD 6,1m² ENTRÉ 11 3m BAD 6,1m² TVÄTT 3 BAD 6,91m² BAD 6,1m² ENTRÉ 11 3m BAD 6,1m² TVÄTT 3 Inv. 8,4 m Inv. 7,2 m ENTRÉPLAN Skala 1:100 Vi reserverar oss för tryckfel. Mindre avvikelser kan förekomma. Rätt till ändringar förbehålles. S . 1 0 E K S J Ö H U S
På övre plan finns de mer privata delarna - ett rymligt allrum med härligt ljusinsläpp, tre sovrum och ett WC med dusch. De 61,3 kvadratmetrarna skapar en härlig atmosfär och en känsla av rymd. På övervåningen finns också en balkong med utsikt mot havet. L G L G G G SOVRUM 10,0m² SOVRUM 9,3m² ALLRUM 18,2m² SOVRUM 12,4m² BALKONG 7,9m² BALKONG 7,8 m² SOVRUM 10,0m² SOVRUM 9,3m² ALLRUM 18,2m² SOVRUM 12,4m² KLK 1,4m² KLK 1,4 m² BAD 6,1m² WC 3 6 BAD 6,1m² WC 3 6 ÖVRE PLAN Skala 1:100 Vi reserverar oss för tryckfel. Mindre avvikelser kan förekomma. Rätt till ändringar förbehålles. E K S J Ö H U S S . 1 1
GENERELLT Golv Entré, tvätt, WC och bad. Klinker. Torra utrymmen Trägolv Pure 13mm, Ek 3-stav Proteco Natura,från Tarkett. Innerväggar WC och bad. Kakel. Torra utrymmen Vitmålad gips + OSB. Innertak Vitmålad slät gips. Innerdörrar Unique 01L, vitmålad. Fönsterbänkar Marmorbänk Bianco Carrara. Invändig trappa Massiv ektrappa med räckeståndare i rostfritt. Förvaring Garderob Maja vit från Vedum. Skjutdörrsgarderober från MIRRO. i silver och dörrfyllning i klar spegel. VITVAROR Kök Rostfria vitvaror från Miele, kökspaket M3. Inbyggnadshäll induktion. Ugn och microvågsugn inbyggd i högskåp. Kylskåp. Frys. Diskmaskin. Thermex Alsace, rostfri, 80 skåpsintegrerad. Tvätt/WC Vita från Miele, tvättpaket BAS M1. Tvättmaskin. Torktumlare. SANITET Kök Disk - och tvättbänksblandare FMM Ecosafé 9000E II. Tvätt Disk - och tvättbänksblandare FMM Ecosafé 9000E II. WC & Bad Tvättställsblandare FMM Ecosafé 9000E. Duschpaket FMM Combi. WC-stol IFÖ Spira, golvstående. Duschhörna WC: Linc NIAGARA, välvda 90x90. BAD: Linc ANGEL, raka 90x90. RUMSBESKRIVNING INREDNING Kök Köksinredning från Vedum med lucka Maja vit med handtag 31054, rostfri. Luckor och lådor med dämpning. Bänkskiva 30 mm Granat skiffer ljus, MP-yta Stänkskydd i kakel. Diskbänk Intra Horizon HZD 1120, rostfri. Tvätt Städskåp Maja från Vedum. Tvättbänk Maja från Vedum. Bänkskiva 30 mm chronix silver, MP-yta. WC WC FREE COMPACT 615 Vit stomme med lådfronter i plain vit, handtag nr. 49 krom. Spegel 600 mm med blank alu.ram och spegelbelysning Nitro krom 305. Uttag i låda. Bad BAD FREE COMPACT 15 Vit stomme med lådfronter i plain vit, handtag nr. 49 krom. Spegel 900 mm med blank alu.ram och spegelbelysning Nitro krom 550. Uttag i låda. TILLVAL Tillval kommer att kunna göras. Samtliga produkter går att se på Eksjöhus hemsida www.eksjohus.se/standardotillval Vi reserverar oss för tryckfel. Mindre avvikelser kan förekomma. Rätt till ändringar förbehålles. S . 1 2 E K S J Ö H U S
VÅR KVALITET a Golvvärme i båda våningarna. a Ekgolv i hela bostaden. a Klinker i entré och tvätt. a Fönsterbänkar i marmor. a Trappa i massiv ek. a Kök från Vedum. a Rostfria vitvaror från Miele. a Induktionshäll. a Helkaklade wc och bad. a Badrumsinredning från Vedum. a Duchhörna i både wc och bad. a Tvättinredning från Vedum. I våra bostäder är standarden hög - redan från början. Vi erbjuder material och utrustning från välkända leverantörer som ger dig en bra levnadsstandard. Som standard i våra bostäder finns: Vi reserverar oss för tryckfel. Mindre avvikelser kan förekomma. Rätt till ändringar förbehålles. E K S J Ö H U S S . 1 3
MARK Tomt Tomt på ca. 600 m² med anslutningsavgifter för VA, El och fiber. Tomten är grovplanerad till 3 meter utanför husliv. Överskottsmassor körs bort. Angöring till entré och carport grusas upp. Finplanering så som gräsmatta, häckar träd, marksten, asfalt och entréplattor ingår ej. BYGGNAD Hus Boarea 130,2 m². Grund Platta på mark. Bjälklag Träbjälklag. Yttertak Betongpannor. Yttervägg Isolerad träregelstomme med målad träpanel. Fönster Aluminiumbeklädda träfönster. Carport med förråd Fristående. Isolerad träregelstomme, grund av betongplatta och tak av papp. INSTALLATIONER Värme Frånluftsvärmepump från NIBE, vattenburen golvvärme i samtliga utrymmen. Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning. Elinstallationer Lamputtag ingår i samtliga rum. Bänkbelysning i kök ingår. Utvändig belysning & el Belysning i carport och förråd. TV, data och tele Mediacentral samt mediauttag i två rum. ÖVERGRIPANDE BESKRIVNING Vi reserverar oss för tryckfel. Mindre avvikelser kan förekomma. Rätt till ändringar förbehålles. S . 1 4 E K S J Ö H U S
E K S J Ö H U S S . 1 5
INTRESSERAD - KONTAKTA OSS ALEXANDER BERG Reg. Fastighetsmäklare Skandiamäklarna Mobil: 070-488 00 99 alexander.bergh@skandiamaklarna.se JENS JÖRHEDEN Reg. Fastighetsmäklare Skandiamäklarna Mobil: 072-002 44 59 jens.jorheden@skandiamaklarna.se SUSAN BARAVDISH Säljare Eksjöhus Mobil: 073-203 80 90 susan.baravdish@eksjohus.se Vi reserverar oss för tryckfel. Mindre avvikelser kan förekomma. Rätt till ändringar förbehålles | Grafisk produktion: Fem Punkter AB, Eksjö
www.eksjohus.seRkJQdWJsaXNoZXIy ODk2Nzg=