PARHUS 7-14 | MANHEM NORRKÖPING
S . 2 E K S J Ö H U S
VÄLKOMMEN TILL MANHEM Välkommen till Manhem, ett naturnära boende tio minuter från Norrköping - och med promenadavstånd till Bråviken! Området ligger granne med Bråvikens Golfklubb med anrika Manheims säteri som klassisk restaurang. Ett par minuters bilresa från området ligger Norrköping airport som tar dig vidare ut i världen. Ett stycke bort ligger Marby där det finns både badplats och en liten småbåtshamn. Fyra kilometer söderut hittar du Skogsgläntans förskola, praktiskt beläget på vägen in till Norrköping där det sedan finns ett stort utbud av både skolor och förskolor. Med både E22:an, E4:an och flyplatsen nära till hands finns goda möjligheter för vardagspendling både uppåt och neråt i landet, såväl som ut i resten av världen. I Manhem planerar Eksjöhus att bygga sju parhus som äganderätt på fem rum och kök. Husen är rymliga med generösa sällskapsytor och välplanerade sovrum. En liten bit norrut ligger Djurön med sin vandringsled som tar dig genom vackra ekhagar, lummiga lövlundar, havsstrandängar och klippstränder. Det strategiska läget gör Manhem till ett perfekt boende för dig som vill ha lite av allt; naturens stillhet, ett rikt friluftsliv och stadens möjligheter. Kort sagt är livet i Manhem lite enklare – med en unik blandning av storstadspuls och natur. Varmt välkommen till Manhem! B R Å V I K E N S I N N E R S K Ä R G Å R D Manhem N O R R K Ö P I N G Bråvikens Golfklubb Norrköping Airport Skogsgläntans Förskola Marby Båtklubb Djurön E K S J Ö H U S S . 3
S . 4 E K S J Ö H U S
E K S J Ö H U S S . 5
S . 6 E K S J Ö H U S
Takutformningen påminner om vågorna på det närliggande havet. Fönstren har aluminiumbeklädd utsida vilket garanterar mindre underhåll. Takpannor i betong och alla hus har egen carport. Som ett extra förvaringsutrymme ingår ett förråd som ligger placerat i carportens bakre del. FASAD - FRAMSIDA E K S J Ö H U S S . 7
Husen är försedda med träfasader och liggande panel för att skapa ett modernt intryck. Färgsättningen harmoniserar med naturen, den omkringliggande skogen och det vidsträckta vassområdet fångas upp i fasaderna där färgskalan går i grönt, brunt och havregult. FASAD - BAKSIDA S . 8 E K S J Ö H U S
E K S J Ö H U S S . 9
KS U/M F TT TM DM KS U/M F TT TM VP DM VP VARDAGSRUM 23,2m² VARDAGSRUM 23,2m² HALL 4,5m² FRD 2,7m² FRD 2,6m² HALL 4,5m² KÖK 17,4m² KÖK 17,4m² Inv. 9,90 m Inv. 7,05 m BAD 6,1m² TVÄTT 8 BAD 76,,01m² BAD 6,1m² TVÄTT 8 BAD 6,1m² WC 4 3 BAD 6,1m² WC 4 3 BAD 6,1m² ENTRÉ 7 BAD 6,1m² ENTRÉ 7 ENTRÉPLAN Den öppna planlösningen på entréplanet binder samman köket och vardagsrummet på ett mycket bra sätt allt fördelat på 69,8 kvadratmeter. Från vardagsrummet kommer du ut till uteplatsen samt trädgården. På entréplan finns WC med dusch. Här finns en rejäl tvättstuga med egen ingång. Uteplats på framsida med siktlinje mot havet. Skala 1:100 Vi reserverar oss för tryckfel. Mindre avvikelser kan förekomma. Rätt till ändringar förbehålles. S . 1 0 E K S J Ö H U S
DM KS U/M F TT TM VP G L G L G L G L G G DM VARDAGSRUM 23,2m² SOVRUM 13,3m² SOVRUM 13,3m² KLK 3,9m² KLK 3,9m² ALLRUM 14,2m² ALLRUM 14,2m² SOVRUM 9,3m² SOVRUM 9,3m² SOVRUM 9,7m² SOVRUM 9,7m² FRD 2,6m² HALL 4,5m² HALL 5.2m² HALL 5.2m² K m² KÖK 17,4m² BAD 76,,01m² BAD 76,,01m² BAD 6,1m² TVÄTT 8 BAD 6,1m² WC 4 3 BAD 6,1m² ENTRÉ 7 ÖVRE PLAN På övre plan finns de mer privata delarna - ett rymligt allrum med härligt ljusinsläpp, tre sovrum och ett rejält badrum med dusch och möjlighet för badkar. Dessutom finns bra förvaringsutrymmen och en väl tilltagen klädkammare. De 69,8 kvadratmetrarna skapar en härlig atmosfär och en känsla av rymd. Skala 1:100 Vi reserverar oss för tryckfel. Mindre avvikelser kan förekomma. Rätt till ändringar förbehålles. E K S J Ö H U S S . 1 1
GENERELLT Golv Entré, tvätt, WC och bad Klinker. Torra utrymmen Trägolv Lecco 13 mm, Ek 3-stav, mattlack från Kährs Innerväggar WC och bad Kakel. Torra utrymmen Vitmålad gips + OSB. Innertak Vitmålad slät gips. Innerdörrar Unique 01L, vitmålad. Fönsterbänkar Marmorbänk Bianco Carrara. Invändig trappa Trappa i massiv ek/vitmålad furu. Räcke pop 4. Förvaring Garderob Slät vit dekor från HTH. Skjutdörrsgarderober från MIRRO. i silver och dörrfyllning i klar spegel. RUMSBESKRIVNING VITVAROR Kök Rostfria vitvaror från Miele. Inbyggnadshäll induktion. Ugn och mikrovågsugn inbyggd i högkåp. Kylskåp. Frys. Diskmaskin. Thermex Alsace, rostfri, 80 skåpsintegrerad. Tvätt/WC Vit tvättmaskin och torktumlare från Miele. SANITET Kök Disk- och tvättbänksblandare FMM 9000xE. Tvätt Disk - och tvättbänksblandare FMM 9000xE. WC & Bad Tvättställsblandare FMM 9000xE. Duschpaket FMM Combi 9000xE. WC-stol IFÖ Spira, golvstående. Duschhörna WC, BAD: Linc NIAGARA, välvda 90x90. INREDNING Kök Köksinredning från HTH med lucka modell Slät i nyanserna vit, beige, dammgrå och Stockholm. Handtag Line Antracit 40 mm. Lådor med mjukstängning. Bänkskiva 30 mm 630 Grafit, rak framkant F32. Stänkskydd 12 mm laminatkulör lika bänkskivan, rak laminatkant. Vask underlimmad Intra Omnia 600 sf. Tvätt Tvättbänk från HTH. Bänkskiva 638 Kandia Marble, rak framkant F32 Lucka slät, vit dekor, handtag Shape 128 mm. Vask underlimmad Franke SRX 210-40 TL. WC WC FREE COMPACT 615. Vit stomme med lådfronter i plain vit. Handtag Malva 128 krom. Spegel 600 mm med blank alu.ram och spegelbelysning Nitro krom 305. Uttag i låda. Bad BAD FREE 915. Vit stomme med lådfronter i plain vit, Handtag Malva 128 krom. Spegel 900 mm med blank alu.ram och spegelbelysning Nitro krom 550. Uttag i låda. TILLVAL Möjlighet till tillval. Vi reserverar oss för tryckfel. Mindre avvikelser kan förekomma. Rätt till ändringar förbehålles. S . 1 2 E K S J Ö H U S
VÅR KVALITET a Golvvärme på nedre plan. a Ekgolv i hela bostaden. a Klinker i entré och tvätt. a Fönsterbänkar i marmor. a Trappa i massiv ek. a Kök från HTH. a Rostfria vitvaror från Miele. a Induktionshäll. a Helkaklade wc och bad. a Badrumsinredning från Vedum. a Duschhörna i både wc och bad. a Tvättinredning från HTH. I våra bostäder är standarden hög - redan från början. Vi erbjuder material och utrustning från välkända leverantörer som ger dig en bra levnadsstandard. Som standard i våra bostäder finns: Vi reserverar oss för tryckfel. Mindre avvikelser kan förekomma. Rätt till ändringar förbehålles. E K S J Ö H U S S . 1 3
ÖVERGRIPANDE BESKRIVNING MARK Tomt Tomt på ca. 600-800 m² med anslutningsavgifter för VA, El och fiber. Tomten är grovplanerad till 3 meter utanför husliv. Överskottsmassor körs bort. Angöring till entré och carport grusas upp. Finplanering så som gräsmatta, häckar träd, marksten, asfalt och entréplattor ingår ej. BYGGNAD Hus Boarea 139,6 m². Grund Platta på mark. Bjälklag Träbjälklag. Yttertak Betongpannor. Yttervägg Isolerad träregelstomme med målad träpanel. Fönster Aluminiumbeklädda träfönster. Entrétak Skärmtak i glas. Carport med förråd Fristående. Isolerad träregelstomme, grund av betongplatta och tak av papp. INSTALLATIONER Värme Frånluftsvärmepump från NIBE, vattenburen golvvärme i samtliga utrymmen på nedre plan. Radiatorer på övre plan. Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning. Elinstallationer Lamputtag ingår i samtliga rum. Bänkbelysning i kök ingår. Utvändig belysning & el Belysning i carport och förråd. TV, data och tele Mediacentral samt mediauttag i två rum. Vi reserverar oss för tryckfel. Mindre avvikelser kan förekomma. Rätt till ändringar förbehålles. S . 1 4 E K S J Ö H U S
E K S J Ö H U S S . 1 5
ANDREAS SÖDERSTAM Reg. Fastighetsmäklare HusmanHagberg Mobil: 076‑623 77 63 andreas.soderstam@husmanhagberg.se INTRESSERAD - KONTAKTA OSS Vi reserverar oss för tryckfel. Mindre avvikelser kan förekomma. Rätt till ändringar förbehålles | Grafisk produktion: Fem Punkter AB, Eksjö MIKAEL HEDTJÄRN Eksjöhus Mobil: 0381-383 49 mikael.hedtjarn@eksjohus.se
www.eksjohus.seRkJQdWJsaXNoZXIy ODk2Nzg=