Drömmer du om att bygga ett arkitektritat och nyckelfärdigt hus anpassat för dig och dina behov? Det behöver varken vara dyrt eller krångligt. Vi pratade med vår arkitektchef Johan Nycroft om hur Eksjöhus arkitekter arbetar.
– Det finns en fördom om att arkitektritade hus ofta kostar mycket pengar och är lite krångligt byggda. Men det behöver varken vara dyrt eller krångligt att arbeta tillsammans med en arkitekt, berättar Johan.
På Eksjöhus arbetar idag 8 arkitekter, alla med lång erfarenhet av småhus och hur de bäst anpassas för olika familjer och tomter.
Ett arkitektritat hus från Eksjöhus är personligt anpassat, men behöver också fungera byggtekniskt, ekonomiskt och praktiskt. Därför är arkitekterna ett viktigt stöd genom hela processen.
– Vi ritar många hus varje år. Det gör att vi vet vad som fungerar, både praktiskt och ekonomiskt. Därför är vi tillsammans med säljaren med som ett bollplank hela vägen. Det är något våra kunder verkligen uppskattar, säger Johan.
Ett arkitektritat hus börjar alltid på tomten
När du har en tomt och en ungefärlig bild av hur du vill bo, kommer Eksjöhus arkitekter in i bilden.
– En tomt måste alltid finnas. Men efter det hjälper vi till med allt annat. Till exempel med vilken husmodell som passar dig, hur vi ska anpassa den och hur den bäst placeras på tomten, berättar Johan.
Det första mötet är ofta förutsättningslöst. Det handlar om att förstå kundens behov, förklara möjligheterna och rama in projektet på ett tryggt sätt.
– Först vill vi förstå dina drömmar och ambitioner. Vilket liv vill du leva? Därefter tittar vi på förutsättningarna. Vad säger detaljplanen? Hur rör sig solen över tomten? Var finns utsikten? Hur kan huset placeras för att skapa en bra vardag? Att rama in projektet på ett tryggt sätt är viktigt för oss och vi bryr oss lika mycket om att hålla din budget som du själv gör, förklarar Johan.
Men arkitektens roll handlar inte bara om att skapa visuella och praktiska ytor. Det handlar också om att följa aktuella byggregler och säkerställa att huset byggs på ett ansvarsfullt sätt.
– Vi letar efter kombination av prisvärdhet, unik anpassning och förmåga att möta energikraven. Därför väger vi hela tiden tekniska aspekter som maxlängder, konstruktion och installationer ihop med dina önskemål så att vi bygger ekonomiskt ansvarsfullt. Om du till exempel funderar på bergvärme eller frånluftsvärmepump kan vi hjälpa dig att resonera kring vad som är klokt på lång sikt, berättar Johan.
Då får första skissen på ditt nya hus
När förutsättningarna är satta tar Eksjöhus arkitekter fram ett första skissförslag. Det kan utgå från en befintlig husmodell som anpassas, eller från en mer fri idé där huset formas efter tomten och familjens behov.
– Vi pratar om siktlinjer, ljusinsläpp och konsekvenserna av olika val. Vår uppgift är att tipsa, förklara och samtidigt behålla de kvaliteter som gjorde att du föll för en viss husmodell från början, säger Johan.
I skissen vägs både känsla och funktion in. Vissa har fastnat för en särskild planlösning, andra för husets uttryck utvändigt. Vår uppgift blir då att förstå vad du egentligen gillar och hjälpa till att omsätta det till ett hus som fungerar i verkligheten.
När skissen är klar bokas ett möte där arkitekten går igenom förslaget tillsammans med kunden och säljaren.
– Här berättar vi varför vi valt de lösningar vi gjort och i vissa fall också om de kompromisser vi har behövt göra på grund av regler eller andra begränsningar. Vi är extremt måna om att ha en öppen dialog och förklara hur vi arkitekter tänker, både ur ett estetiskt och praktiskt perspektiv.
Ofta leder mötet till en revideringsomgång. Kanske ska ett fönster flyttas, ett rum justeras eller förvaringen utökas. I den här fasen handlar mycket om att hitta balansen mellan unika justeringar, budget, byggteknik och regler.
I ett arkitektritat projekt finns ofta många viljor, idéer och bilder. Någon vill ha ett särskilt uttryck på fasaden, en annan har förälskat sig i en planlösning. En tredje vill skapa plats för förvaring, tvättstuga, barnens rum eller ett kök där hela familjen kan samlas.
Arkitektens uppgift är att lyssna, sortera och vägleda.
Kundens behov är alltid viktigast. Samtidigt vill vi varna om en förändring gör huset sämre eller om man riskerar att tappa det man först föll för, Det handlar inte om att säga nej, utan om att hjälpa kunden att fatta trygga beslut. Till exempel genom att visa konsekvenserna av ett val eller hitta en ny lösning som ger samma känsla, men fungerar bättre i vardagen.
Krav, regler och tillgänglighet
En viktig del i arbetet är att huset ska uppfylla dagens byggnormer och tillgänglighetskrav, vilket ofta påverkar badrum, kök och hall.
– Tillgänglighetsmåtten, som anger hur stora ytor det behöver finnas, bygger på studier av mänsklig rörelse. Uppfyller man reglerna får man också ett bättre kök och ett bättre badrum i grunden, säger Johan.
Det kan handla om vändytor, placering av WC-stol, avstånd till handfat eller hur vask och spishäll placeras i köket för att minska risker i vardagen. Arkitektens roll är att guida kunden genom sådant som kanske inte alltid syns på inspirationsbilder, men som gör stor skillnad när huset väl används.
Prio, Flex eller Flex+ ger tre vägar till ett personligt hus
Det finns olika sätt att bygga beroende på hur mycket du som kund vill påverka. För att underlätta valet har Eksjöhus delat in sina husmodeller i tre hus-serier. Johan förklarar:
– Prio passar den som vill ha ett tryggt och genomtänkt hus med hög grundkvalitet och en smidig process. Flex ger större möjlighet att anpassa huset inom beprövade ramar. Flex+ passar den som vill tänka helt fritt, förklarar Johan.
Vilken husmodell och serie som passar kunden blir ofta tydligt i de inledande mötena, säger Johan.
– Det som gör våra serier så bra är att det skapar en tydlighet för dig som kund. Kanske prioriterar du snabbare byggtid och lägre budget framför att flytta runt väggarna, eller så är det precis tvärtom. Med våra serier får vi en väldigt bra diskussion om vad som passar dig bäst.
När skissen landat går processen vidare till avtal och bygglov. Då tas kompletta bygglovshandlingar fram och ibland behövs ytterligare möten för att säkerställa att allt är tydligt inför nästa steg.
Även om vårt arbete rent praktiskt är klart när bygglovet skickas in finns vi ofta med som bollplank längre än så. Jag har jobbat med det här i snart 20 år och tröttnar aldrig. Det är något speciellt med att få vara med och bidra till kanske den viktigaste och största investeringen i människors liv, avslutar Johan.
