Entreprenadformer
Det finns många sätt att bygga hus. Kanske har du hört talas om generalentreprenad, totalentreprenad eller delad entreprenad? Vi reder ut begreppen tillsammans med Pernilla Larsson, Eksjöhus säljare i Visby!
I samband med att du skriver kontraktet, eller köpeavtalet som det heter på juridiska, ska du också besluta vilka entreprenörer du vill ska bygga ditt hus. På Eksjöhus byggs de flesta husen med generalentreprenad eller delad entreprenad. Fördelen med dessa är att du som kund har möjlighet att skaffa dig kännedom om entreprenören och dess hantverkare före kontraktsskrivning. För Eksjöhus har generalentreprenad och delad entreprenad resulterat i mest nöjda kunder 2020 och 2022 och vi anser att det är den entreprenadform har flest fördelar för dig som kund.
– De flesta Eksjöhus byggs med generalentreprenad eftersom det ger en hög kvalitet och några av landets nöjdaste kunder. Med generalentreprenad behöver du inte ansvara för samordningen av entreprenörer, samtidigt får du möjlighet att själv välja vem du anlitar om du har specifika behov eller krav.
Har du ingen egen entreprenör ? Då kan du ta hjälp av Pernilla med kollegor.
– Eksjöhus lokalkontor har ett stort nätverk av entreprenörer över hela landet, som alla har lång erfarenhet av att bygga Eksjöhus. Vi vet vilken eller vilka lokala entreprenörer som finns tillgängliga vid byggnationen av ditt hus och hjälper dig hitta trygga byggare.
Trygghet och tradition sedan 1944
Eksjöhus har några av Sveriges nöjdaste huskunder. Det har vi papper på. För femte året i rad hamnar vi i topp när kunderna själva får sätta betyg.
Eksjöhus säljare har lång erfarenhet av att sälja och projektleda byggnationer av Eksjöhus. Det gör att du får en trygg vägledning genom hela processen, i allt från hur du ska bygga på tomten, till vilken husmodell och entreprenör som har vana av att bygga Eksjöhus. Säljaren sköter också allt det praktiska i kontraktskrivandet. I slutändan innebär generalentreprenad vanligen en lägre kostnad för dig som kund, eftersom arvode för projektledning av husbygget inte tillkommer.
Hos Eksjöhus har du kontakt med en och samma person genom hela din husresa, nämligen säljaren. Säljarens trygghet, kunskap och erfarenhet är ofta det som avgör vilken hustillverkare du väljer. Därför tycker vi också att det är naturligt att samma person är din kontakt hela vägen från idé till färdigt hus. Det skiljer oss från många andra hustillverkare, och är en av anledningarna till våra nöjda kunder.
Våra lokalkontor hjälper till med det administrativa i samband med ditt husbygge . Våra säljare rekommenderar gärna lokala byggfirmor och hantverkare som du kan teckna entreprenadkontrakt med. De hjälper också till med projektledning och pappersarbete, från bygglov till kontakter med hantverkare och logistiken från vår fabrik.
Här får du en kort genomgång av de entreprenadformer som är vanligast när man bygger hus med en hustillverkare.
I en generalentreprenad har en entreprenör (generalentreprenören) ansvar för samtliga underentreprenörer som krävs för att bygga ditt hus. Det betyder att du som kund skriver ett köpeavtal (AA12) med Eksjöhus på materialsatsen och därefter skriver du endast ett entreprenadkontrakt (ABS18) med generalentreprenören.
I en delad entreprenad har du som kund ett entreprenadkontrakt med var och en av de entreprenörer som krävs för att bygga ditt hus. Det betyder att du som kund skriver ett köpeavtal (AA12) med Eksjöhus på materialsatsen och därefter skriver du entreprenadkontrakt (ABS18) med varje enskild entreprenör.
Entreprenadformen där endast ett kontrakt skrivs mellan kund och husleverantören kallas i dagligt tal totalentreprenad (ABS18). I detta kontrakt ingår både husmaterialsats och entreprenad (byggnation av huset). Det tillkommer oftast ett entreprenadpåslag, som hustillverkaren tar ut, vid totalentreprenad.
Totalentreprenad är en entreprenadform som vi inte tillämpar.
I en generalentreprenad har en entreprenör (generalentreprenören) ansvar för samtliga underentreprenörer som krävs för att bygga ditt hus. Det betyder att du som kund skriver ett köpeavtal (AA12) med Eksjöhus på materialsatsen och därefter skriver du endast ett entreprenadkontrakt (ABS18) med generalentreprenören.
I en delad entreprenad har du som kund ett entreprenadkontrakt med var och en av de entreprenörer som krävs för att bygga ditt hus. Det betyder att du som kund skriver ett köpeavtal (AA12) med Eksjöhus på materialsatsen och därefter skriver du entreprenadkontrakt (ABS18) med varje enskild entreprenör.
Entreprenadformen där endast ett kontrakt skrivs mellan kund och husleverantören kallas i dagligt tal totalentreprenad (ABS18). I detta kontrakt ingår både husmaterialsats och entreprenad (byggnation av huset). Det tillkommer oftast ett entreprenadpåslag, som hustillverkaren tar ut, vid totalentreprenad.
Totalentreprenad är en entreprenadform som vi inte tillämpar.
Vi finns där du vill bygga hus
Första steget till ditt nya hus är inte långt borta. Med över 28 lokalkontor finns vi där du vill bygga. Kunskapen och erfarenheten sitter i väggarna på alla våra lokalkontor, från Malmö i söder till Umeå i norr. Ett tidigt besök hos någon av våra kunniga säljare ger svar på både små och stora frågor.
Bruksarea: ${house_model_sqm} m2
Lägg till / ta bort favoritKontakta mig
Fyll i formuläret så kommer jag svara dig så fort jag har möjlighet. Vill du hellre ringa, slå en signal på numret nedan.
Med vänlig hälsning
Kontakt
Är du nyfiken på att bygga hus, men inte säker på var du ska börja? Vi är här för att hjälpa dig, oavsett var du befinner dig i ditt beslutsfattande.
Fyll i vårt enkla formulär för att ställa dina frågor – det är helt förutsättningslöst. En representant från vårt närmsta kontor kommer att kontakta dig snart för att svara på dina frågor och diskutera dina idéer.
Det finns inga förpliktelser, bara möjligheter. Låt oss tillsammans utforska din dröm om att bygga hus!
Fyll i formuläret så återkommer vi inom kort.