Vad kostar det att bygga hus?

Den uppskattade kostnaden för att bygga ett nyckelfärdigt hus av vår modell Prio 143 år 2025 är cirka 4 690 000 kronor (inkl tomt för 1 200 000:- i Jönköping), vilket ger ett kvadratmeterpris på runt 22600 kronor för huset (32 800 kronor inkl tomt).

I vårt exempel har vi utgått från Jönköping, vars prisnivåer brukar överensstämma väl med snittpriset för hela Sverige. Så här har vi räknat:

1. Kostnad för kommunal tomt i Jönköping: 1 200 000 kr.
   Priset innefattar tomtkostnad* 1 000 000, vatten och avlopp 150 000, el och fiber 50 000.
2. Byggherrekostnader: 260 000 kr.
   Byggherrekostnader innefattar bland annat lagfart, pantbrev, bygglov, utsättning, byggsamråd, byggström, kontrollansvarig och räntor under byggtiden.
3. Eksjöhus Prio 143 Modern: 3 230 000 kr.
   Priset gäller husmodellen Prio 143 med stilpaket Modern.

Månadskostnad på 11 400 kronor
Från denna kostnadskalkyl avgår en egen insats på 15%, i detta fall 703 500 kr. Totalt lånebelopp blir då 3 986 500 kr. Månadskostnaden inklusive drift (ca 3300 kr/mån) och nettokostnad för räntor** (ca 8100 kr/mån), men exklusive amortering blir ca 11 400 kr i månaden. Samtliga priser är cirkapriser. I kalkylen ingår även kostnaden för villaförsäkring och 10-årig byggfelsförsäkring.

*Kostnadskalkyl för plan tomt med normal schakt och uppfyllnad enligt vår entreprenadbeskrivning. Sprängning, pålning eller andra tillkommande markarbeten ingår ej.

**Bygga-hus-kalkyl baserad på räntenotering på 3,50%.

Vår bygga hus-kalkyl är baserad på huset Prio 143 Modern. I priset ingår produktionskostnad och tomtkostnader (tomtkostnad inklusive anslutningsavgifter för vatten, avlopp, el och tele) för respektive region. Här finns en detaljerad lista på vad som ingår i ditt hus från Eksjöhus.

Anledningen är helt enkelt att priset är väldigt beroende på var du ska bygga. Hantverkare och entreprenörer har också olika prisbilder beroende på var i landet de verkar. Likaså spelar logistiken roll – långa transporter kostar mer än korta.

Men framför allt är det tomtens egenskaper som är avgörande för priset när du ska bygga nytt hus. Din kostnad framgår först när vi vet hur mycket sprängning, schaktning, fyllning och annat grundarbete som krävs.

Om du vill får en uppfattning om vilken kostnad det innebär för dig är den snabbaste vägen att kontakta ditt lokala Eksjöhuskontor.