Från den 1 april 2026 börjar nya bolåneregler gälla i Sverige. Lägre kontantinsats och mer flexibla amorteringskrav innebär bättre förutsättningar för dig som går i tankarna att bygga ett Eksjöhus.
– De nya reglerna är en positiv signal till familjer som funderar på att bygga nytt hus. Det är tydligt att politikerna vill få igång det svenska husbyggandet och underlätta för fler att uppfylla husdrömmen, säger Daniel Erkenborn, vice vd och ekonomichef, på LindholmsGruppen.
Så, vad innebär de nya bolånereglerna, Daniel?
– Reglerna börjar gälla från 1 april och handlar i korthet om:
- Kontantinsatsen sänks till 10 procent Tidigare krävdes minst 15 % i egen insats vid bolån. Med de nya reglerna sänks kravet till 10 procent vilket gör att fler får möjlighet att spara ihop till kontantinsatsen på ett nytt hus.
- Det inkomstbaserade amorteringskravet tas bort. Det extra amorteringskravet för den som lånar mer än 4,5 gånger sin årsinkomst försvinner. Det innebär att många, särskilt yngre husbyggare, kan få större ekonomisk flexibilitet i sitt bolån.
- Du kan låna upp till 90 procent av bostadens värde. När huset är färdigbyggt och byggnadskreditivet omvandlas till bolån kan du låna upp till 90% av bostadens slutvärde, istället för 85procent som tidigare.
Så vad betyder det för mig som funderar på att bygga hus?
– Att de ekonomiska förutsättningarna för att förverkliga din husdröm är bättre än på många, många år. Kostnaderna för mark, material, bygglov och anslutningar kommer inte att sjunka, utan är som fördelaktigast ju tidigare du bygger. Men glöm inte att kolla upp din hustillverkares ekonomi. Vår rekommendation är att bygga med en stabil och väl ansedd tillverkare. Det är tryggare rent ekonomiskt och kan också öka värdet på sikt, avslutar Daniel.
Vill du veta vad de nya bolånereglerna betyder för ditt husbygge?
De nya bolånereglerna kan påverka dina möjligheter mer än du tror. Kontakta en Eksjöhussäljare nära dig, så kan du se vad reglerna innebär i just din situation och hur du kan ta nästa steg mot ditt nya husliv.
Hitta ditt närmaste kontor här!
